Wspólnota mieszkaniowa "Hetman"

branna · Wysłany: Śro 9:43, 28 Mar 2007 Temat postu: miejsca parkingowe

Każy, kto dysponuje miejscem parkingowym w naszej Wspólnocie powinien sprawdzić swój akt notarialny. Okazuje sie bowiem, że Ci którzy kupili te miejsca, nie są ich właścicielami, a jedynie zapłacili za kostkę położoną na części wspólnej. Zwracamy się do wszystkich Zainteresowanych o zgłaszanie do Zarządu Wspólnoty propozycji uregulowania tej sprawy.

Pani Marta

Bardzo poważna sprawa.Dlatego podpowiadam,że moim zdaniem należy w pierwszej kolejności sprawdzić:
1. treść umów przedwstepnych dotyczących zapisów o miejscach postojowych,
2. treść aktów notarialnych właścicieli,którzy NIE POSIADAJĄ miejsc postojowych, w zakresie czy jest zapis o wyrażeniu ich zgody na wyłączne użytkowanie miejsca(miejsc) postojowego przez właściciela,który zapłacił za urządzenie tego miejsca.
3. czy są tzw.operaty(plany sytuacyjne) dotyczące lokalizacji,wymiarów,numeracji itp. miejsc postojowych w obrębie posesji, użytkowanych aktualnie przez właścicieli.
Mając wymienione informacje odpowiedni członek Zarzadu Wspólnoty, powinien skontaktować się z notariuszem (przed którym były podpisywane umowy) w celu uzyskania odpowiednich wyjaśnień. Być może wymieniony problem podlega pojęciu prawnemu tzw. quoad usum czyli stworzeniu możliwości prawnych tj. wydzielenia miejsca postojowego do wyłącznego korzystania przez osobę,która poniosła wymagane nakłady finansowe, w uzgodnieniu z zainteresowanymi stronami. Według mnie na dzień dzisiejszy kostka i bramy wjazdowe należą do właściciela a grunt pod miejscem ,do Wspólnoty. Kłopoty są z udowodnieniem np.policji,sąsiadom czyje to miejsce. A jak ze sprzedażą mieszkania,razem z miejscem czy osobno,czy wcale? Pozdrawiam właścicieli miejsc postojowych. Pamar

elan124