Wspólnota mieszkaniowa "Hetman"

Gość

Witam czy ktos moze mi wyjasnic czemu najwiecej ma zdrozec sprzatanie i obsluga techniczna i dlaczego jest to liczone z metra mieszkania(sprzatanie).
Pozdrawiam

arturprodex · Gość

Witam !
W najbliższym czasie ,mam nadzieję, że jutro będzie zamieszczony na naszej stronie budżet na 2006 r. na podstawie którego zostały wyliczone stawki czynszu. W skrucie to przede wszystkim dzielnik. te same koszty były dzielone na 5373 m2 a teraz na 3205 m2. W poprzedniej strukturze było 97 lokali teraz jest 58. Przykładowo licząc koszty administracji w której skład wchodzą: płace narzuty na wynagrodzenia, zwroty kosztów, materiały biurowe,wynajem biura , sala na walne zebranie oraz księgowość stawka wynosi 1,27 zł/m2(3205 m2) przy dawnym dzielniku 5373 m2 wynosiłaby 0,76 zł/m2.
Obsługa techniczna wynosi 0,76 zł/m2 przy poprzednim metrażu a naszych stawkach wynosiłaby 0,42 zł/m2. Sprzątanie stawka aktualna to 0,71 zł/m2 a wynosiłaby 0,42 zł/ m2. Kontrowersyjną sprawą jest oczywiście wywóz śmieci i sprzątanie. Jedni lokatorzy chcą naliczania z m2 inni od ilości osób zamieszkałych w lokalu. Tu niestety nie ma doskonałego rozwiązania. Mam nadzieję, że udało mi się wyjaśnić niejasności. Artur Brzostek

Gość

Witam , to wychodzi na to że jesli ktos ma 40m2 to zapłaci 40% wiecej a jak 100m2 to 100% Very Happy

Widze ze NowyZarząd ma niezły kalkulator.
Moje mieszkanie ma 75m2
płacilem za sprzatanie 17,86 teraz mam płacic 54,37to jest 200% podwyżki
za obsluge techniczna 22,98 teraz 58,20 to jest 160%
Powierzchna wspolnoty sie zmniejszyla o 40% wiec jestem wstanie zrozumiec że trzeba zaplacic wiecej . Evil or Very Mad

Pozdrawiam, Artur Kostrzewa.

arturprodex

Witam !
zarzad przedstawił nowe stawki czynszu. Kontrowersje wzbudziły opłaty lub sposób liczenia za sprzatanie. Zaakceptowano stawki za m2. Nie jest to sytuacja której nie można zmienić w przyszłym miesiącu odpowiednią uchwałą. Przedstawiam cztery możliwości naliczenia stawek za sprzątanie.
1. Opłata za lokal - 39,07 zł
2. Opłata od osoby - 17,17 zł
3. Opłata za 1m2 - 0,71 zł/m2
2. Opłata za lokal liczoną w każdym segmencie osobno dzieloną na ilość lok.
segment 38,42,46,50 - 41,96 zł lokal
segment 40 - 31,47 zł lokal
segment 44,48,54 - 35,97 zł lokal
segment 52 - 50,35 zł lokal
Zawsze przy jednej z wersji ktoś będzie pokrzywdzony.
Proszę o opinię w tej sprawie. Wersja która zdobędzie najwięcej pozytywnych odpowiedzi zostanie przegłosowana w przyszłym miesiącu. Mam nadzieję ze stawki obojętnie jak naliczane i tak się zmiejszą po okresie jaki jest nam niezbędny to rozpoznania.
Bardzo proszę o aktywny udział w dyskusji . Artur Brzostek

branna

Widzę, że dyskusja się rozpoczęła, tylko po co ten sarkazm. Uderzyło mnie zwłaszcza Pana stwierdzenie: "Widze ze NowyZarząd ma niezły kalkulator". Wszystko idzie na nasze wspólnotowe konto: Pana , moje i każdego innego członka Wspólnoty i jeśli okaże się, że wpływy z czynszów są regularne, a koszty jesteśmy w stanie obniżyć to tak zrobimy. A jesli uchwała jest wg Pana np. niezgodna z prawem ma Pan prawo zaskarżyć ją do sądu! Laughing

A propos, szkoda, że jest Pan taki aktywny dopiero teraz, jak sprawa dotyczy konkretnie Pana! Nie słyszałam, żeby był Pan na ostatnich zebraniach Wspólnoty? Ale może sie mylę...
pozdrawiam

Anna Brożyna-Burnos

zbigburn

No cóż, poprzedni zarząd szczycił się najniższymi cenami, jednak nic za to nie było, no może oprócz opryskliwości, narastających długów, dziwnych remontów i pana sprzątającego jednocześnie kilka wspólnot. Z pewnością pojawi się kilka głosów, że kiedyś to było lepiej... Jak Gierek... itp. Nikt nie będzie pracował za friko, a jeśli znajdzie się jakiś wolontariusz, to jest obawa że w każdej chwili może zrezygnować. Jako administrator tej strony cieszę się, że w końcu jest potrzebna. Oby więcej takich dyskusji. Pozdrawiam wszystkich członków wspólnoty "Hetman".